Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Адвокат
Александр Курьянов
Успешная
практика
Операции по сдаче или найму недвижимости выглядят простыми лишь поверхностно. Недочеты на этапе оформления документов неизбежно приводят к конфликтам в будущем. Детализированное соглашение — лучшая профилактика разногласий и гарантия их быстрого урегулирования. В этом материале мы расскажем о главных моментах для собственников и нанимателей, а также объясним, где получить профессиональную помощь в составлении договора аренды.
Правовая основа арендных отношений
Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет две категории отношений при возмездной передаче имущества:
Первая категория. Когда жилая недвижимость передается гражданам, применяются нормы главы 35 ГК РФ о найме жилых помещений.
Вторая категория. Во всех прочих ситуациях оформляется договор аренды по главе 34 ГК РФ:
- когда одним из участников выступает организация;
- если объект имеет нежилое назначение;
- при передаче движимых вещей.
Обязательные элементы арендного соглашения
Грамотно составленный документ включает:
- детальное описание передаваемого объекта;
- реквизиты правоустанавливающей документации арендодателя (с копиями в приложении);
- временные рамки пользования;
- величину платежей, график и механизм их перечисления;
- полномочия и обязательства каждой стороны;
- санкции при невыполнении условий;
- основания для прекращения соглашения.
Юрист по договорам аренды детально проанализирует особенности вашей ситуации, создав максимально полный документ, исключающий разночтения между участниками сделки.
Баланс прав участников сделки
Владелец обязуется передать объект, не обремененный притязаниями посторонних лиц, пригодный для заселения или целевой эксплуатации согласно достигнутым договоренностям.
Наниматель принимает обязательство использовать полученное имущество в соответствии с установленными нормами и своевременно производить выплаты.
Заранее определяются:
- распределение коммунальных и эксплуатационных издержек;
- полномочия собственника по надзору за использованием объекта;
- регламент доступа владельца на арендуемую площадь.
То, сколько стоит составить договор аренды, зависит от сложности конкретной ситуации и объема требуемой юридической работы.
Ремонтные работы: как избежать конфликтов
Вопросы ремонта арендованных объектов часто становятся источником споров. Судебная практика последних лет изобилует подобными делами.
Обязательства при выявлении дефектов
В соответствии со статьей 612 ГК РФ владелец отвечает за недостатки имущества, даже если не располагал информацией о них при совершении сделки.
Обнаружив изъяны, получатель вправе потребовать:
- снижения арендных выплат;
- исправления выявленных проблем;
- компенсации затрат на их ликвидацию.
Когда дефекты были оговорены изначально, собственник освобождается от ответственности.
Задумались, сколько стоит договор аренды квартиры у специалиста? Расходы на профессиональное составление несопоставимы с возможными убытками от юридических пробелов в документе.
Дополнительные важные аспекты
Максимально подробно следует зафиксировать:
Распределение рисков. Как стороны делят ответственность при ухудшении состояния объекта (естественный износ, повреждения, аварийные ситуации, непредвиденные обстоятельства).
Ремонтные обязательства. Кто, каким образом и в каком масштабе несет расходы по текущему и капитальному ремонту.
Модификация имущества. Процедура согласования и реализации изменений в арендованном объекте.
Улучшения. При значительных вложениях нанимателя в ремонт — судьба неотделимых улучшений после завершения действия соглашения.
Стоимость составления договора аренды определяется индивидуально после изучения всех обстоятельств дела.
Специализированная юридическая поддержка
Специалисты адвокатского бюро окажут содействие также при оформлении аренды транспорта, оборудования и прочего имущества.
Чтобы узнать точную стоимость услуг, позвоните нам или свяжитесь через чат на сайте. Опытный юрист по составлению договоров аренды обеспечит надежную правовую защиту ваших интересов и минимизирует риски возникновения споров.
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ?
заполните форму и наш специалист
свяжется с вами в ближайшее время
свяжется с вами в ближайшее время
Смежные услуги
Рекомендации от наших клиентов
Реальные отзывы о Юридической фирмы
150 оценок
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Анастасия Миронова
Никита Городилов - грамотный специалист и адекватный человек. Вел очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний. На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний На консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседанийНа консультации он сразу описал наиболее вероятный исход заседаний
Отвечаем на ваши вопросы
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ?
заполните форму и наш специалист
свяжется с вами в ближайшее время
свяжется с вами в ближайшее время